首先就是选址，一般茶叶店的选址是多种多样的，有在普通社区附近的，有在商业街中心的，有在大型百货商场的，也有在小区出入口的，还有在菜市场的临街铺的，不过开茶叶店的人选址都是选取地铺，没有人会选择二楼或者三楼的铺位（大型百货商场除外）。在这里我们就选取在普通商业区的街铺作为参考例子，假设所选铺面的面积大概50-70平米左右，租金是12000元。
装修投资这块要看投资者选择怎样的经营模式，如果是打算走比较高级的送礼路线，那么我们选取的是精装大概1000元一平米，装修费用结合大概是70000万元。设备就是陈列柜、货架、展示台、茶叶器具等，大概需要40000元。进货一次性进30000元到40000元。
人工聘请两名员工作为宣传和茶艺师，每人月薪4000元，一共8000元。水电费、税费、杂费等2000元一个月，预留20000元作为流动资金。
将所有费用全部加起来，开一家高端送礼路线茶叶店的大致成本可能会达到20万元左右，但如果有些朋友走的是比较平民化路线，就可以在装修费用设备购置方面进行压缩，那么开店的大致成本可能会降至8万元以下。
具体加盟细则可以参考“加盟六步法”。准备开tea leaf 加盟店的话，可以根据自己所处城市的地价和人工费用来计算成本，一般来说几万到二十万不等。tea leaf 加盟店成本包括租金、大理石和设备、新批次teas 的进口费、员工工资国税地税及电力费，以及品牌许可证保证金等。
一般来说，加盟一个品牌，在100平方米左右的小空间里，大约需要投入20-40万人民币，这个数额主要由房租、高级设计与展览物品价格以及加入品牌许可证价格决定。此外，不同地区对于各项支出的需求也不同，因此建议根据实际情况进行调整。在准备好这些基础设施后，你就能开始销售你的特制普洱teas了！